Leegstaand pand tijdelijk verhuren

Product informatie

    Inleiding

    Staat uw pand tijdelijk leeg? Dan kunt u het verhuren op basis van de Leegstandwet. Hiervoor heeft u een vergunning nodig. Vraag deze aan bij de gemeente.

    Omschrijving

    Als u een pand leeg heeft staan, kunt u het tijdelijk verhuren. U kunt hiervoor gebruik maken van de Leegstandwet. Verhuren op basis van de Leegstandwet biedt u voordelen. Zo kunt u voor het pand een lagere huurprijs vragen. Ook hoeft u de huurder geen huurbescherming te geven.

    Wilt u uw pand verhuren op basis van de Leegstandwet? Dan heeft u een vergunning nodig. Hoelang u het pand mag verhuren ligt aan de situatie.

    • Huurwoning die gerenoveerd of gesloopt wordt:

      U krijgt de vergunning voor 2 jaar. De gemeente kan de vergunning steeds met 1 jaar verlengen. De totale lengte van de vergunning is maximaal 7 jaar.

    • Woning die te koop staat:

      U krijgt een vergunning voor 5 jaar. De vergunning wordt niet verlengd.

    • Gebouw zonder woonbestemming:

      U krijgt een vergunning voor maximaal 10 jaar. Heeft u voor het gebruik als woonruimte een tijdelijke ontheffing van het bestemmingsplan nodig? Dan is de vergunning voor verhuur net zolang geldig als de duur van de ontheffing van het bestemmingsplan (met een maximum van 10 jaar).

    Bent u niet de eigenaar van het pand? Dan kunt u het pand tijdelijk onderverhuren. Hiervoor heeft u toestemming nodig van uw verhuurder.

    Drugshandel door huurders kan tot gevolg hebben dat uw pand wordt gesloten. U kunt uw pand dan tijdelijk niet verhuren. Hoe de burgemeester mag handelen bij overtreding van de Opiumwet staat in het Damoclesbeleid Woningen en Lokalen. Tips en informatie leest u bij 'Aanpak van illegale drugspanden - let op bij het verhuren van uw pand'.

    Voorwaarden

    De voorwaarden voor tijdelijke verhuur zijn:

    • Het pand staat leeg.
    • U bent eigenaar of verhuurder van het pand.
    • Het gaat om:
      • een huurwoning die gerenoveerd of gesloopt moet worden
      • een woning die te koop staat
      • een gebouw zonder woonbestemming die u als woonruimte wilt verhuren, bijvoorbeeld een kantoorgebouw of school

    Heeft u een woning te koop staan? Dan gelden er extra voorwaarden:

    • De woning is nog niet bewoond geweest (nieuwbouw).
    • Als de woning wel bewoond of gebruikt is:
      • de eigenaar heeft er zelf 12 maanden of langer in gewoond voordat het leeg kwam te staan, of
      • de woning is de afgelopen 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd

    Verder geldt in het algemeen dat uw huurder uw pand niet mag misbruiken voor drugshandel. Lees ook de tips en informatie bij 'Aanpak drugspanden: weer twee panden gesloten - let op bij het verhuren van uw pand'.

    Aanpak

    Zo vraagt u een vergunning voor tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandwet aan:

    • Neem contact op met de gemeente.

    Contact

    Adressen

    Gemeente Meerssen, Klant Contact Centrum (KCC)

    Markt 50

    6231 LS Meerssen

    Postbus 90

    6230 AB Meerssen

    14043 (of vanuit het buitenland: +43 366 1661)

    info@meerssen.nl

    Let op: formele correspondentie via e-mail is (nog) niet mogelijk. U kunt in plaats daarvan een brief (voorzien van uw handtekening) naar de gemeente sturen, of langskomen bij het gemeentehuis.

    Bezwaar en beroep

    U kunt geen bezwaar en beroep indienen tegen de beslissing van de gemeente.

    Gegevensverwerking

    Als u een aanvraag of melding doet, heeft de gemeente uw persoonsgegevens nodig. De gemeente behandelt uw persoonsgegevens zorgvuldig. In de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) staat hoe de gemeente met uw persoonsgegevens moet omgaan.

    De belangrijkste regels zijn:

    • De persoonsgegevens waar de gemeente om vraagt, zijn nodig voor het afhandelen van uw aanvraag of melding.
    • De gemeente registreert en verwerkt uw gegevens op een veilige, vertrouwelijke en zorgvuldige manier.
    • De gemeente gebruikt uw gegevens alleen voor het verwerken van uw aanvraag of melding (of voor iets wat daar rechtstreeks verband mee heeft).
    • Uw persoonsgegevens blijven niet langer bewaard dan nodig is voor het verwerken van uw aanvraag of melding.
    • Andere organisaties krijgen uw gegevens alleen als dit wettelijk verplicht is.
    • Als u hierom vraagt, dan vertelt de gemeente u waarvoor de gegevens nodig zijn en wat ermee gebeurt.

    Meer informatie

    Bijgewerkt

    05-09-2022

    Formulieren

    Vraag en antwoord

    Wanneer beslist de gemeente over mijn aanvraag voor een vergunning?

    De gemeente beslist binnen 8 weken na ontvangst van uw aanvraag. Deze termijn mag de gemeente eenmaal verlengen.

    Mag ik mijn woning onderverhuren?

    Als u uw woning wilt onderverhuren, dan moet u in ieder geval aan deze voorwaarden voldoen:

    • U hebt toestemming van uw verhuurder.
    • De onderhuur is tijdelijk.