Omgevingsvergunning aanvragen

Product informatie

    Omschrijving

    Als u gaat verbouwen of slopen, heeft u meestal een omgevingsvergunning nodig. De omgevingsvergunning geeft toestemming op het gebied van wonen, ruimte, milieu en natuur. Bijvoorbeeld als u uw monument wilt verbouwen, of een grote boom wilt omhakken.

    Wilt u weten of u een vergunning aan moet vragen? Doe dan de vergunningscheck bij Omgevingsloket online. Er is een check voor particulieren en voor bedrijven.

    U heeft niet altijd een omgevingsvergunning nodig. Soms is het voldoende om dit te melden bij de gemeente. Bijvoorbeeld als u raamkozijnen vervangt.

    Als u een omgevingsvergunning aanvraagt, dan kan de vergunning ook nadelen hebben voor de natuur. Het behoud van beschermde gebieden, planten- of diersoorten kan namelijk gevaar lopen. Geef dit duidelijk aan in de aanvraag. U heeft dan de volgende keuze:

    • U vraagt bij de provincie een natuurbeschermingsvergunning of -ontheffing aan. De provincie beoordeelt alleen de gevolgen voor de natuur. De provincie kan speciale eisen stellen, zoals ecologische begeleiding. Daarna vraagt u bij de gemeente een omgevingsvergunning aan. De gemeente beoordeelt dan niet de gevolgen voor de natuur. Of:
    • U vraagt bij de gemeente een omgevingsvergunning aan. Daarbij vraagt u om ook een natuurtoets uit te voeren. Dit betekent dat de gemeente ook de gevolgen voor de natuur beoordeelt. Hiervoor vraagt de gemeente bij de provincie om een verklaring van geen bedenkingen (vvgb). De gemeente neemt de vvgb mee in het besluit op uw aanvraag. Weigert de provincie de vvgb? Dan wijst de gemeente uw vergunningsaanvraag af.

    Heeft u de check gedaan, maar weet u nog altijd niet zeker of een vergunning echt nodig is? Vraag dan een vooroverleg aan. Wij laten u daarna schriftelijk weten of u toch een vergunning nodig heeft.

    Voorwaarden

    De voorwaarden waar u aan moet voldoen, hangen af van de werkzaamheden waarvoor u toestemming vraagt. Als u klaar bent met de werkzaamheden, kunt u worden gecontroleerd.

    Meer informatie over de voorwaarden leest u bij Omgevingsloket online.

    Kosten

    De kosten zijn afhankelijk van de activiteiten waarvoor u een omgevingsvergunning aanvraagt.

    Als u een omgevingsvergunning aanvraagt, dan betaalt u meestal niet alleen de kosten voor de omgevingsvergunning. Vaak brengt de gemeente ook plankosten in rekening. Dit zijn kosten voor voorbereiding van en toezicht op de aanleg van voorzieningen. Bijvoorbeeld groenvoorzieningen, nieuwe wegen of het dempen van sloten. Er geldt een landelijk maximum voor plankosten. Ook is er een rekenmodel waarmee de gemeente de plankosten bepaalt.

    Contact

    Contact

    U vraagt de omgevingsvergunning aan bij Omgevingsloket online. Op die website vindt u uitgebreide informatie over de omgevingsvergunning en hulp bij het aanvragen. In uw online dossier ziet u wat de status van uw aanvraag is.

    Wilt u vooroverleg, of andere informatie over omgevingsvergunningen in de gemeente Meerssen? Neem dan contact op met het Klant Contact Centrum (KCC) van de gemeente.

    Adressen

    Gemeente Meerssen, Klant Contact Centrum (KCC)

    Markt 50

    6231 LS Meerssen

    Postbus 90

    6230 AB Meerssen

    14043 (of vanuit het buitenland: +43 366 1661)

    info@meerssen.nl

    Let op: formele correspondentie via e-mail is (nog) niet mogelijk. U kunt in plaats daarvan een brief (voorzien van uw handtekening) naar de gemeente sturen, of langskomen bij het gemeentehuis.

    Bezwaar en beroep

    Bij de omgevingsvergunning zijn 2 procedures: een gewone (de reguliere) en een uitgebreide procedure.

    Bij de gewone procedure maakt u eerst bezwaar bij de instelling. Doe dit binnen 6 weken. Bent u het daarna niet eens met de beslissing over het bezwaarschrift? Teken dan beroep aan bij de rechtbank. Eventueel kunt u ook nog in hoger beroep bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

    Bij de uitgebreide procedure geeft u eerst uw mening over het ontwerpbesluit (zienswijze). Doe dit binnen 6 weken. Daarna kunt u in beroep gaan bij de rechtbank. Ook dan kunt u eventueel nog in hoger beroep gaan bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

    Is er niet gereageerd binnen de beroepstermijn van 6 weken? Dan is de vergunning definitief.

    Vraag en antwoord

    Mag ik een schotelantenne aan mijn balkon hangen?

    U heeft in een aantal gevallen een omgevingsvergunning nodig. Bijvoorbeeld als u de schotelantenne aan de voorkant van uw huis wilt hangen. Doe de vergunningscheck via Omgevingsloket online en controleer of u een vergunning moet aanvragen.

    Wat kost een omgevingsvergunning voor het bouwen?

    De kosten bestaan uit een percentage van de bouwsom.

    Indien de bouwkosten minder dan € 1.000.000,00 kost een omgevingsvergunning bouwen 3,2% van de bouwkosten, met een minimum van € 200,00. Vanaf € 1.000.000,00 aan bouwkosten gelden toeslagen. raadpleeg daarvoor de legestarieventabel behorende bij de Verordening Leges Meerssen 2019.

    (Tarieven 2019)

    Heb ik voor een kleine verbouwing een vergunning nodig?

    Vaak kunt u kleine bouwactiviteiten zonder omgevingsvergunning uitvoeren. Denk hierbij aan een afscheiding tussen balkons, zonweringen of rolluiken, dakkapellen en bijgebouwen aan de achterkant van een woning. Er zijn wel regels waar u zich aan moet houden.

    Heb ik een vergunning voor het bouwen of verbouwen nodig?

    Doe de vergunningcheck op Omgevingsloket online. U ziet dan of u een vergunning moet aanvragen

    Wanneer moet ik plankosten aan de gemeente betalen?

    De kosten zijn afhankelijk van de activiteiten waarvoor u een omgevingsvergunning aanvraagt.

    Als u een omgevingsvergunning aanvraagt, dan betaalt u meestal niet alleen de kosten voor de omgevingsvergunning. Vaak brengt de gemeente ook plankosten in rekening. Dit zijn kosten voor voorbereiding van en toezicht op de aanleg van voorzieningen. Bijvoorbeeld groenvoorzieningen, nieuwe wegen of het dempen van sloten. Er geldt een landelijk maximum voor plankosten. Ook is er een rekenmodel waarmee de gemeente de plankosten bepaalt.

    Hoe vraag ik een omgevingsvergunning bouwen aan?

    Om een omgevingsvergunning aan te vragen, heeft u 1 of meer tekeningen nodig. Daarop laat u zien:

    • de plattegronden van iedere verdieping van het bouwwerk
    • de bestemming van de ruimten en gebouwen
    • de lengte- en dwarsdoorsneden
    • alle gevelaanzichten en de hoogte van het bouwwerk
    • de principedetails (gegevens over het uiterlijk van het gebouw)
    • een tekening van hoe het er nu uit ziet
    • hoe het bouwwerk eruit komt te zien (de hoofdlijnen of het principe van de constructie, inclusief berekeningen)
    • de technische informatie die bewijst dat het bouwwerk voldoet aan het laatste Bouwbesluit

    Gaat u nieuwbouwwoningen bouwen? Of kantoren van 100m² of groter? Doe dan een milieuprestatieberekening en een energieprestatieberekening bij uw aanvraag.

    U kunt uw gegevens, tekeningen en formulieren ook elektronisch opsturen. Zorg ervoor dat de bestanden niet verder aangepast kunnen worden ('alleen lezen' of 'read only').

    Wat is het verschil tussen een bouwvergunning en een omgevingsvergunning?

    De bouwvergunning is vanaf 1 oktober 2010 opgegaan in de omgevingsvergunning. De omgevingsvergunning vervangt een aantal vergunningen, waaronder de bouwvergunning, kapvergunning en sloopvergunning.

    De omgevingsvergunning is dus de nieuwe bouwvergunning.

    Kan ik bezwaar maken tegen een omgevingsvergunning die een bedrijf heeft aangevraagd?

    Degenen die gereageerd hebben op de aanvraag en ontwerpvergunning, kunnen beroep aantekenen bij de rechtbank. Daarna is er nog de mogelijkheid van hoger beroep bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

    Is er niet gereageerd binnen de beroepstermijn van 6 weken? Dan is de vergunning definitief.

    Ik ben het niet eens met een ontwerpplan van de gemeente, wat kan ik doen?

    Soms heeft de gemeente een plan of neemt zij een besluit waar u het niet mee eens bent. U kunt dan uw mening geven. Deze mening heet zienswijze. U kunt uw zienswijze bijvoorbeeld indienen als uw buurman bouwplannen heeft en u het daar niet mee eens bent. Of misschien bent u het niet eens met een nieuw bestemmingsplan van de gemeente.

    U kunt alleen een zienswijze indienen over ontwerpbesluiten en ontwerpplannen. Dit zijn plannen die nog niet goedgekeurd zijn. De gemeente laat via de website en huis-aan-huisbladen weten dat er nieuwe plannen of besluiten zijn. De gemeente kan het besluit dan nog aanpassen. De gemeente kan uw mening dus overnemen in het definitieve besluit. Maar dat hoeft niet. Verschillende mensen kunnen met het plan of besluit te maken krijgen. De gemeente kijkt naar hun belangen en neemt dan een beslissing.

    Heb ik een vergunning nodig als ik een gebouw wil gebruiken om veel mensen samen te laten komen?

    U vraagt een vergunning aan als:

    • uw bedrijf of verzorgingsinstelling slaapplaatsen heeft voor meer dan 10 personen
    • uw bedrijf dagverblijf verzorgt voor meer dan 10 kinderen jonger dan 12 jaar
    • uw bedrijf dagverblijf verzorgt voor meer dan 10 lichamelijk of verstandelijk gehandicapten

    Ben ik in overtreding als ik geen vergunning heb voor brandveilig gebruik van bouwwerken?

    Ja, u bent in overtreding als een vergunning verplicht is en u heeft die niet.

    Heb ik meerdere vergunningen nodig voor de verbouwing van mijn huis?

    Voor de verbouwing van uw huis heeft u meestal een omgevingsvergunning bouwen nodig. U heeft nog extra vergunningen nodig als u hierbij bijvoorbeeld:

    • een monumentale boom moet kappen
    • een gebouw moet slopen
    • een monument moet verbouwen of slopen
    • grond moet afgraven

    De vergunning om grond af te graven (ontgrondingsvergunning) vraagt u aan bij de provincie. De andere vergunningen vraagt u aan via het Omgevingsloket online. Wilt u weten of u een vergunning moet aanvragen? Doe dan de vergunningcheck via Omgevingsloket online.

    Heeft uw verbouwing nadelige gevolgen voor de natuur? U heeft dan de volgende keuze:

    • U vraagt bij de provincie een natuurbeschermingsvergunning of -ontheffing aan.
      • De provincie beoordeelt de gevolgen voor de natuur.
      • De provincie kan speciale eisen stellen, zoals ecologische begeleiding.
      • Daarna vraagt u bij de gemeente een omgevingsvergunning aan.
      • De gemeente beoordeelt dan niet de gevolgen voor de natuur.
    • U vraagt de gemeente om een natuurtoets uit te voeren. Dit doet u tijdens de aanvraag voor uw omgevingsvergunning bouwen.
      • De gemeente beoordeelt de gevolgen voor de natuur.
      • Hiervoor vraagt de gemeente bij de provincie om een verklaring van geen bedenkingen (vvgb).
      • De gemeente neemt deze verklaring mee in het besluit op uw aanvraag. Weigert de provincie de verklaring? Dan wijst de gemeente uw vergunningsaanvraag af.

    Wat is een omgevingsvergunning?

    Als u gaat verbouwen of slopen, heeft u meestal een omgevingsvergunning nodig. De omgevingsvergunning geeft toestemming op het gebied van wonen, ruimte, milieu en natuur. Bijvoorbeeld als u uw monument wilt verbouwen, of een grote boom wilt omhakken.

    Wilt u weten of u een vergunning aan moet vragen? Doe dan de vergunningscheck bij Omgevingsloket online. Er is een check voor particulieren en voor bedrijven.

    U heeft niet altijd een omgevingsvergunning nodig. Soms is het voldoende om dit te melden bij de gemeente. Bijvoorbeeld als u raamkozijnen vervangt.

    Als u een omgevingsvergunning aanvraagt, dan kan de vergunning ook nadelen hebben voor de natuur. Het behoud van beschermde gebieden, planten- of diersoorten kan namelijk gevaar lopen. Geef dit duidelijk aan in de aanvraag. U heeft dan de volgende keuze:

    • U vraagt bij de provincie een natuurbeschermingsvergunning of -ontheffing aan. De provincie beoordeelt alleen de gevolgen voor de natuur. De provincie kan speciale eisen stellen, zoals ecologische begeleiding. Daarna vraagt u bij de gemeente een omgevingsvergunning aan. De gemeente beoordeelt dan niet de gevolgen voor de natuur. Of:
    • U vraagt bij de gemeente een omgevingsvergunning aan. Daarbij vraagt u om ook een natuurtoets uit te voeren. Dit betekent dat de gemeente ook de gevolgen voor de natuur beoordeelt. Hiervoor vraagt de gemeente bij de provincie om een verklaring van geen bedenkingen (vvgb). De gemeente neemt de vvgb mee in het besluit op uw aanvraag. Weigert de provincie de vvgb? Dan wijst de gemeente uw vergunningsaanvraag af.

    Heeft u de check gedaan, maar weet u nog altijd niet zeker of een vergunning echt nodig is? Vraag dan een vooroverleg aan. Wij laten u daarna schriftelijk weten of u toch een vergunning nodig heeft.

    Mijn omgevingsvergunning is afgewezen. Wat kan ik doen?

    Bij de omgevingsvergunning zijn 2 procedures: een gewone (de reguliere) en een uitgebreide procedure.

    Bij de gewone procedure maakt u eerst bezwaar bij de instelling. Doe dit binnen 6 weken. Bent u het daarna niet eens met de beslissing over het bezwaarschrift? Teken dan beroep aan bij de rechtbank. Eventueel kunt u ook nog in hoger beroep bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

    Bij de uitgebreide procedure geeft u eerst uw mening over het ontwerpbesluit (zienswijze). Doe dit binnen 6 weken. Daarna kunt u in beroep gaan bij de rechtbank. Ook dan kunt u eventueel nog in hoger beroep gaan bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

    Is er niet gereageerd binnen de beroepstermijn van 6 weken? Dan is de vergunning definitief.

    Wanneer krijg ik een reactie op mijn aanvraag van een omgevingsvergunning?

    De beslissing over een gewone omgevingsvergunning krijgt u binnen 8 weken. Deze tijd mag eenmaal worden verlengd met 6 weken.

    Heeft uw vergunningaanvraag een groot risico voor de omgeving? Of voert de gemeente een natuurtoets uit? Dan geldt de uitgebreide procedure. Bijvoorbeeld bij een omgevingsvergunning voor het milieu en bij sommige afwijkingen van het bestemmingsplan. De beslistermijn is dan 6 maanden. Deze mag met 6 weken verlengd worden.

    Heb ik een omgevingsvergunning nodig?

    Als u gaat verbouwen of slopen, heeft u meestal een omgevingsvergunning nodig. De omgevingsvergunning geeft toestemming op het gebied van wonen, ruimte, milieu en natuur. Bijvoorbeeld als u uw monument wilt verbouwen, of een grote boom wilt omhakken.

    Wilt u weten of u een vergunning aan moet vragen? Doe dan de vergunningscheck bij Omgevingsloket online. Er is een check voor particulieren en voor bedrijven.

    U heeft niet altijd een omgevingsvergunning nodig. Soms is het voldoende om dit te melden bij de gemeente. Bijvoorbeeld als u raamkozijnen vervangt.

    Als u een omgevingsvergunning aanvraagt, dan kan de vergunning ook nadelen hebben voor de natuur. Het behoud van beschermde gebieden, planten- of diersoorten kan namelijk gevaar lopen. Geef dit duidelijk aan in de aanvraag. U heeft dan de volgende keuze:

    • U vraagt bij de provincie een natuurbeschermingsvergunning of -ontheffing aan. De provincie beoordeelt alleen de gevolgen voor de natuur. De provincie kan speciale eisen stellen, zoals ecologische begeleiding. Daarna vraagt u bij de gemeente een omgevingsvergunning aan. De gemeente beoordeelt dan niet de gevolgen voor de natuur. Of:
    • U vraagt bij de gemeente een omgevingsvergunning aan. Daarbij vraagt u om ook een natuurtoets uit te voeren. Dit betekent dat de gemeente ook de gevolgen voor de natuur beoordeelt. Hiervoor vraagt de gemeente bij de provincie om een verklaring van geen bedenkingen (vvgb). De gemeente neemt de vvgb mee in het besluit op uw aanvraag. Weigert de provincie de vvgb? Dan wijst de gemeente uw vergunningsaanvraag af.

    Heeft u de check gedaan, maar weet u nog altijd niet zeker of een vergunning echt nodig is? Vraag dan een vooroverleg aan. Wij laten u daarna schriftelijk weten of u toch een vergunning nodig heeft.

    Ik wil een boom omhakken. Mag dat?

    Als u een grote boom wilt omhakken of rooien, dan heeft u een vergunning nodig. Dit geldt ook voor stevig snoeien. Kleine bomen of struiken op uw eigen terrein mag u wel zonder vergunning verwijderen.

    U moet een vergunning aanvragen als:

    • de dwarsdoorsnede van de stam groter is dan 48 cm. Dit heeft u gemeten op 130 cm boven het maaiveld.

    Soms krijgt u de vergunning alleen als u een nieuwe boom plant met dezelfde waarde als de gekapte boom. Voor het berekenen van de waarde van de boom gebruikt u de waarderingsmethode van de Nederlandse Vereniging van Taxateurs van Bomen (NVTB).

    De gemeente kan uw verzoek afwijzen als de gemeente vindt dat de boom:

    • geen hinder oplevert
    • bijzonder is voor een straat of buurt
    • onderdeel uitmaakt van een rij bij elkaar horende bomen
    • een monumentale status heeft

    Wat kost een omgevingsvergunning?

    De kosten zijn afhankelijk van de activiteiten waarvoor u een omgevingsvergunning aanvraagt.

    Als u een omgevingsvergunning aanvraagt, dan betaalt u meestal niet alleen de kosten voor de omgevingsvergunning. Vaak brengt de gemeente ook plankosten in rekening. Dit zijn kosten voor voorbereiding van en toezicht op de aanleg van voorzieningen. Bijvoorbeeld groenvoorzieningen, nieuwe wegen of het dempen van sloten. Er geldt een landelijk maximum voor plankosten. Ook is er een rekenmodel waarmee de gemeente de plankosten bepaalt.

    Hoe vraag ik een watervergunning aan?

    Zo vraagt u een watervergunning aan:

    • Doe de vergunningcheck via Omgevingsloket online.
    • U kunt de vergunning meteen aanvragen.
    • U geeft onder andere door:
      • uw naam en adres
      • waarvoor u de watervergunning nodig heeft
      • wanneer u de watervergunning nodig heeft
      • waar u de watervergunning nodig heeft

    Ik wil de sloot op mijn erf dempen. Mag dat?

    U heeft een watervergunning nodig als u grondwater, regenwater, afvalwater of oppervlaktewater gebruikt of loost. Bijvoorbeeld als u:

    • niet kunt voorkomen dat verontreinigd water in het oppervlaktewater verdwijnt
    • grondwater wilt oppompen en daarna gebruiken
    • een sloot moet leegpompen

    Veel kleinere activiteiten vallen onder algemene regels. Dan hoeft u vaak alleen een melding te doen. Bijvoorbeeld als u regenwater laat weglopen in het riool. Het waterschap, de provincie of Rijkswaterstaat neemt een besluit over uw vergunningaanvraag.

    Als u wilt weten of u een vergunning moet aanvragen of een melding moet doen, dan kunt u de vergunningcheckdoen bij Omgevingsloket online.